BIM概念導入運維可行嗎?

建筑物的期設施維護與管理階段所歷經的時間甚至長達幾十年,信息產生與變動眾多且繁雜,因此如何能有效率地進行設施維護與管理是件復雜的工作。隨著BIM概念的出現,經過全球多年的研究與發展,其理念已從設計與施工階段,向運維階段慢慢深入,我們不禁想問 BIM概念導入運維可行嗎 ?。

設施管理的主要目是確保各設備及設施保持正常運轉狀態以達到設置功能,為了有效做好設施維護管理,在初期階段就要做好設施維護管理的規劃,以便日后設施的維護管理及節省可能的成本。現今越來越多的實業機構開始相信,保持管理得井井有條和高效率的設施對其業務的成功是必不可少的,且隨著營建產業的規模增大及架構的復雜化,以計算機信息提升產業效率、走向信息化管理為其必然的道,但伴隨所產生的就是大量的信息與數據,如何有效的進行信息整合及可視化,以利設施維護管理是值得探討的問題。

在建筑工程上,為有效整合及管理工程內容,導入BIM技術亦是現行趨勢。BIM即是將建筑工程相關信息整合起來,透過統計、分析及模擬等方法將其結果利用多維度(如3D、4D、5D等)的可視化方式呈現出來,以協助建筑工程整個生命周期能夠有效率的達到減少錯誤、縮短工期、降低成本的目標。工程項目在BIM的導入的后,從規劃設計到施工再到運營維護管理,BIM的技術支持的項目涵蓋了整體工程的生命周期。BIM概念可在數字整合環境與過程中,前期所輸入的數據可繼續供后續其他人員使用,有助于提高項目質量、節省數據重制時間、減低人為成本與錯誤。

目前BIM模型建立大多僅供設計及施工階段使用,尚未全面性考慮后續運營維護所需信息,因此為了讓BIM應用更全面化,國內外許多研究學者開始致力于如何應用BIM技術來協助后續的設施維護管理的相關研究。美國國家BIM標準(NBIMS)內容涉及建筑生命周期的四個階段:規劃、設計、施工和運營,包含BIM模型標準和最佳實務的確立、技術開發、部署/實施方案,以及項目規劃和生命周期管理。甚至包含建筑信息相互操作性標準、必要的工作流、相關BIM應用軟件等,而針對后續運營維護階段的使用服務,NBIMS已將COBie(Construction Operations Building Information Exchange)技術納入其標準的一,COBie標準旨在建筑物設計施工階段就能考慮未來竣工交付運營單位時設施管理所需信息的搜集與匯整,這對建筑物建立一套運營維護期有效率的設施管理機制相當有幫助。BIM及COBie應用逐漸受到世界各國重視,BIM軟件大廠亦爭相發展其轉接的實作工具。

建筑物在竣工落成后的運營使用,是整個建筑物生命周期中,時間最長,累積維運成本占最多的時期,由于時間長,人事更迭與空間功能需求異動等,造成建筑物相關設施信息漏失而無法完整與有效掌握,徒增管理成本,并折損管理效率,這對現代建筑規模愈來愈大,功能多元復雜,尤其在永續發展智慧建筑的趨勢要求下,愈加凸顯建物有效設施管理的重要性與挑戰性。BIM正是試圖以3D,甚至4D、5D的信息維度來描述與掌控建筑物冗長生命周期活動的一門技術。通過上述內容大家對 BIM概念導入運維可行嗎 ?這個問題可定有了自己的答案。


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